Купили жилье — получите часть денег обратно

Как вернуть часть средств, вложенных в покупку домашнего очага? С таким вопросом в регцентр «ЖКХ Контроль» в Коми регулярно обращаются счастливые приобретатели «квадратных метров».

— Речь идет об одном из видов налоговых вычетов, действующих на всей территории страны, — напомнили «Панораме столицы» в «ЖКХ Контроле». – Его сумма составляет 13 процентов от стоимости жилья. На такой вычет может претендовать любой официально трудоустроенный гражданин, с зарплаты которого удерживают подоходный налог.
Получить налоговый вычет могут и те, кто не использовал данное право до 2014-го или после указанного года использовал не весь вычет.
Вернуть 13 процентов от понесенных затрат можно не только за приобретенную квартиру, но и за дом, комнату (или их доли), а также за землю с жилым домом или участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
В Управлении ФНС по Коми нашему изданию уточнили детали. В частности, о том, что получить 13 процентов за покупку квартиры можно в пределах двух миллионов рублей (то есть максимальная сумма вычета составит 260 тысяч рублей).
— Если жилье стоит меньше указанной максимальной суммы, то вычет будет рассчитан от фактической стоимости квартиры, а остаток можно будет добрать при следующей покупке, — пояснили нашим читателям в фискальном органе. — Если жилье приобретено в браке, то вернуть 13 процентов может каждый из супругов, приложив заявление о распределении долей.
Получить средства можно не только за покупку жилья, но и за проценты, оплаченные по ипотеке. Отличие получения вычета по процентам в том, что вернуть можно 13 процентов от трех миллионов рублей (сумма вычета – 390 тысяч рублей), но только по одному объекту недвижимости. Добирать вычет по процентам по ипотеке, как с покупкой недвижимости, нельзя.
Для получения вычета необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Управление ФНС рекомендует сыктывкарцам и жителям остальных муниципалитетов не оплачивать услуги фирм по оформлению деклараций, а заполнять их самостоятельно в режиме онлайн или в бесплатных программах, размещенных на сайте ФНС России.

Дарья Шучалина

К слову
Документы, которые обязательны к приложению к декларации для получения налогового вычета:
• при приобретении дома, квартиры или комнаты – договор купли-продажи, выписка ЕГРН, платежные документы (квитанции, чеки, расписки и пр.);
• при приобретении жилья в строящемся доме – договор долевого участия, акт приема-передачи, платежные документы (квитанции, чеки, расписки и пр.);
• при приобретении участка для строительства или под готовое жилье – договор купли-продажи, выписки ЕГРН на дом и на участок, акт приема-передачи, документы, платежные документы (квитанции, чеки, расписки и пр.);
• при погашении процентов по ипотеке – документы на объект, кредитный договор и справка об уплаченных по ипотеке процентах;
• если имущество приобретено в браке – копия свидетельства о браке, письменное соглашение сторон о распределении вычета между супругами;
• заявление на возврат суммы с указанием реквизитов банковского счета (при представлении декларации за 2020 год заявление входит в состав декларации).